Mulți visează la imobiliare în străinătate. În ciuda scăderii cererii de proprietăți imobiliare în Spania și Portugalia și a creșterii cererii de case în Bulgaria și Croația, piața imobiliară italiană este practic imposibilă. Cei mai frecventi cumpărători de proprietăți private din Italia, conform statisticilor, sunt germanii și britanicii. Așadar, dacă totuși ați decis să cumpărați o casă minunată în Sicilia sau în orice altă regiune a Italiei, suntem pregătiți să împărtășim sfaturi utile, care cu siguranță vor veni la îndemână.
Regiune
Nu contează dacă căutați o casă lângă mare sau un apartament chiar în centrul orașului în care aveți de gând să vă mutați, faceți o mică cercetare înainte de a începe căutarea. Italia este formată din 20 de regiuni, un amestec uimitor de munți și câmpii, câmpuri și livezi, așa că pune-ți în avans întrebarea „în ce zonă și în ce zonă ai vrea să trăiești?”. De exemplu, iarna temperatura medie în Florența este de aproximativ 2 grade peste zero, în timp ce în Positano în aceeași perioadă a anului este de nouă grade. Diferența este prezentă vara. De exemplu, în sudul Calabria, aerul se încălzește în medie până la 32 de grade Celsius, iar în Lombardia doar 23 de grade, în luna mai în Puglia, precipitațiile medii ajung la 37 de milimetri, iar în Sicilia doar pe locul patru parte a indicatorului de mai sus. Dacă sunteți un fan aprins al schiului, atunci regiunea Piedmont (Piemonte) sau munții Abruzzo (Abruzzo) pentru dvs. Dacă preferi o vacanță pasivă și apropierea mării, atunci orașele de coastă sunt mai bune pentru tine.
Veți face singura alegere potrivită numai după ce vizitați regiunile care vă interesează cel mai mult și le comparați.
Nu va fi bine să mergeți acolo de mai multe ori în diferite perioade ale anului: vara orașul stațiune pare a fi un centru cultural și de divertisment, cu toate acestea, mai aproape de iarnă, toate umbrelele vor dispărea de pe plaje, iar turiștii vor pleca. Vara regiunea montană Abruzzo pare fermecătoare și uimitor de frumoasă, cu multe sate unice pe care le puteți vizita, dar puțini oameni vor găsi ceva special și uimitor în această regiune în februarie.
Casă de vară sau loc de reședință permanentă
Un alt lucru important de luat în considerare atunci când căutați imobiliare în Italia este scopul său. Decideți-vă dacă doriți să vă mutați într-o țară însorită sau dacă doriți să veniți acolo doar în vacanță.
Evident, atunci când alegeți o casă de vară, factorii cei mai importanți vor fi distanța până la cel mai apropiat aeroport, precum și rata criminalității din regiune (urmează să vă lăsați casa nesupravegheată pentru o perioadă foarte lungă de timp).
Dacă intenționați să vă mutați în țara vinului și a soarelui, atunci rețineți că, în funcție de locația orașului, va fi mai ușor sau mai greu să găsiți un loc de muncă. Șansele de a găsi ceva pe placul dvs. vor crește pe măsură ce vă apropiați de marile orașe. Este cu totul altă problemă dacă intenționați să vă deschideți propria afacere în Italia. Analizați situația de pe piața ofertei și a cererii. Probabil nu știți dacă va exista o cerere de servicii sau produse pe care intenționați să le oferiți în regiunea în care doriți să vă mutați. Într-un fel sau altul, știți că majoritatea norocoșilor proprietari de case de vară din Italia după pensionare devin rezidenți permanenți.
Locație
Unii oameni vor prefera o vilă luxoasă, cu vedere la mare, în timp ce există cei care iubesc agitația marelui oraș. Cel mai probabil, persoanele de cel de-al doilea tip vor alege un apartament cu vedere la piața centrală sau pe o stradă aglomerată. Acordați o atenție deosebită casei în sine, aspectului acesteia. Clădirea, ale cărei ferestre au vedere spre o stradă pietruită, va părea cu siguranță fermecătoare, dar există o mare probabilitate ca locuitorii săi să întâmpine inconveniente grave cu parcarea. Dacă totuși sunteți dispus să achiziționați o casă privată mică undeva în afara orașului, învățați că pe lângă aerul curat și o priveliște frumoasă de la fereastră, puteți primi și un „zgomot” noaptea, care va fi auzit dintr-un oraș din apropiere, unde va avea loc un fel de festival. Versiunea italiană a „casei noastre din sat” pe lângă minusuri, desigur, are o mulțime de plusuri. Așadar, de exemplu, odată cu achiziționarea propriei case, veți câștiga și posibilitatea de a crește ceva în grădină și de a o decora după bunul plac.
O casă care se vinde la un preț scăzut, cu condiția ca aceasta să fie restaurată și reparată poate părea o opțiune excelentă. Cu toate acestea, înainte de a contacta un agent imobiliar și a face o întâlnire cu el, luați un calculator și faceți niște calcule. Pe lângă prețul pe care trebuie să îl plătiți pentru clădirea în sine, luați în considerare factori precum costul serviciilor unei agenții imobiliare italiene, lucrătorii angajați pentru reparații și costul materialelor de construcție. Dacă intenționați să cumpărați o casă abandonată, atunci vă așteaptă unele probleme. Așa că, de exemplu, este puțin probabil ca vecinul tău să se bucure că, într-o bună zi, vei spune că de acum încolo nu poate cultiva legume în grădina ta acum.
În mare parte, italienii sunt destul de primitori și primitori față de străini și apreciază, de asemenea, contribuția lor la dezvoltarea regiunii și a întregii țări.
Dacă nu cunoașteți limba italiană, atunci ar trebui să aruncați o privire mai atentă asupra locurilor și orașelor dens populate, unde șansa că veți întâlni italieni care vorbesc limba maternă va fi mare. Nu vă descurajați dacă mai decideți să cumpărați o casă departe de orașul italian. Puteți încerca întotdeauna să găsiți în apropiere o anumită comunitate de străini care vă vor oferi o primire călduroasă și vă vor ajuta să vă obișnuiți și să vă stabiliți în Italia.
Locuință de închiriat
Și în final, dacă ați decis în sfârșit locul și casa pe care doriți să o achiziționați, oferiți-le actualilor proprietari să o închirieze pentru o lună sau două. În acest timp, veți avea timp să simțiți casa și, de asemenea, să decideți dacă vi se potrivește sau trebuie să găsiți mai multe opțiuni. Locuințele de închiriere pe care intenționați să le achiziționați vă vor permite să vizualizați și să înțelegeți cum va funcționa viața dvs. dacă tot decideți să o cumpărați, precum și să faceți prieteni și cunoscuți noi, care, la rândul lor, vă pot ajuta să decideți o dată pentru totdeauna ar trebui să fie casa ta de vis italiană.
